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蔚海山莊

租戶須按大廈經理的要求,依據相關條款及細則進行裝修。相關細節已載列於大廈的租戶裝修手冊中。

業主同意提供的電器(如適用)及傢俬(如適用)將於交付有關物業時提供給租戶。

物業以交吉狀態交付給租戶之前, 租戶須簽署相關的租賃合約,並支付有關按金及預付款項。

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  • 開展裝修工程前,租戶須提交內部裝修的細節圖,包括但不僅限於電路及機械佈置圖,以獲取業主或大廈經理的同意。否則,不得開展任何裝修工程。
  • 租戶須按大廈經理要求交納可退還裝修按金,以保證其在裝修進行期間不會對大廈造成損毀並清理所產生的廢棄物。
  • 租戶須於搬離時恢復物業原狀。

租戶須單方面承擔水、電、煤等雜費及電話線、寬頻服務等其他費用。

租戶須於每月的首日或之前支付租金及所有應付款項。否則,業主將向租戶額外收取遲繳款項的1.5%(月息計算)作為利息。所有相關款項須以支票,銀行本票或自動轉賬的形式支付,不接受現金支付。

免租期期間,租戶須支付管理費、空調費、差餉、地租(如適用)以及所有日常開支。

倘若在租賃期間,有關租金、管理費、空調費、差餉及地租(如適用)有所提高,租戶須填補所產生的按金差額。

倘若沒有相關未付款項及其他異議,按金將於租期屆滿或租約提前終止後45天內無息退還。

交付出租物業的標準為無裝修的狀態(附有業主所提供的裝置)或出租物業現有的狀態。出租物業還原的標準須為無裝修狀態(天花板系統除外),或業主根據租賃合約所載列的條款作相關決定。

業主於其重建、翻新、整修、重新設計或出售全部或部分物業時,可於不少於終止租約前3至6個月發出通知,對此,租戶將不得要求賠償或採取索償行動。

租戶須於租賃期間向信譽良好的保險公司辦理相關保險事務。該保險單須以租戶為投保人,並顯示業主的權益。(詳情請參閱租賃合約)

物業的交付日期須與起租日期一致。

物業的使用用途須與租賃合約中的相關說明一致,不得有所更改。另外,租戶需單方面負責獲得其在物業內營業的相關執照。

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租戶須允許業主的代理人或任何被授權人於適當時候及於給予適當通知後,不論批準與否:

  • 進入單位檢查及進行有關維修,修復,更換或安裝的工作;
  • 於租賃期最後至少3個月,開放相關物業給準租戶或於租賃期內任何時間,開放給準買者。

租戶於租賃合約簽署後,表示不需要所提供的傢俬,租金將不作任何調整。

停車場的使用或費用依據大廈的具體規定。

會所的使用或費用依據大廈的具體規定。

有關動物及寵物的相關規定,須依據大廈經理所要求的相關條款及細則。